Het belang van een juiste voorlopige aanslag 2019
Begin 2019 zijn er voorlopige aanslagen inkomsten- en vennootschapsbelasting 2019 opgelegd. Indien er op de definitieve aanslag 2019 nog moet worden bijbetaald (en de voorlopige aanslag dus te laag was vastgesteld), dan zal vanaf 1 juli 2020 belastingrente in rekening worden gebracht over het bij te betalen bedrag. Voor de inkomstenbelasting wordt gerekend met een rente van 4%. Voor de vennootschapsbelasting nog steeds een rente van maar liefst 8%.
Indien vóór 1 mei 2020 een verzoek wordt gedaan tot wijziging van een voorlopige aanslag, zal deze in beginsel vóór 1 juli 2020 (datum aanvang mogelijke belastingrente) worden opgelegd.
Ter voorkoming van belastingrente nemen wij in maart onze cliëntendossiers door om, daar waar mogelijk, de juistheid van opgelegde voorlopige aanslagen 2019 te controleren. Het is voor ons echter onmogelijk alle voorlopige aanslagen juist vast te stellen, omdat wij vaak (nog) niet over alle gegevens beschikken. Daarom verzoeken wij onze cliënten (hierbij) dringend in maart contact met ons op te nemen indien het idee bestaat dat voorlopige aanslagen niet naar een juist bedrag zijn opgelegd.
WOZ-beschikking 2020
Eind van deze maand ontvangt u van de gemeente de WOZ-beschikking voor 2020 (waardepeildatum 1 januari 2019). De WOZ-waarde is een belangrijk gegeven voor diverse (fiscale) regelingen. Zo is de WOZ-waarde van belang voor het eigenwoningforfait in box 1 en voor de waardering van een tweede woning in box 3. Voor de schenk -en erfbelasting speelt de WOZ-waarde eveneens een rol. Bij ondernemingen geldt de WOZ-waarde als ijkpunt voor de mate waarin over het pand kan worden afgeschreven.
Controleer de WOZ-beschikking goed. Lijkt de WOZ-waarde te hoog, maak dan bezwaar binnen 6 weken na dagtekening van het aanslagbiljet.
Bij het aangaan van een nieuw rentecontract met de bank, kijkt de bank onder meer naar de hoogte van de WOZ-waarde. Een lagere WOZ-waarde kan dan juist nadelig zijn. Wij adviseren in dat geval een taxatierapport te laten opstellen. De kosten van het taxatierapport dat nodig is voor het aangaan van een nieuw rentecontract, is in beginsel aftrekbaar in uw aangifte inkomstenbelasting.
Herziening huidige hypotheekrente
Indien de waarde van de woning is gestegen ten opzichte van het moment van aangaan van de hypothecaire lening, adviseren wij u om uw bank te verzoeken de risico-opslag op de hypothecaire lening te verminderen. En heeft u er aan gedacht om het contractuele hypotheekrentepercentage te herzien? Indien de huidige hypotheekrente volgens u niet verder zal dalen en u verwacht dat de hypotheekrente na afloop van uw lopende rentevasteperiode hoger is dan deze huidige rentestand, dan kan het verstandig zijn, ondanks de verschuldigde boeterente, om de hypotheekrente en de rentevastperiode aan te passen. Indien u hierover vragen heeft, neemt u dan contact met ons op.
